11月23日，第十四屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇長租房分論壇在杭州舉行。分論壇以“協(xié)同發(fā)力增加長租房供應”為主題，多位住房租賃領域的領軍人物匯聚一堂，共同探討中國租賃行業(yè)發(fā)展趨勢，謀求破局之道。
上海領昱公寓管理有限公司CEO張愛華
論壇上，上海領昱公寓管理有限公司CEO張愛華進行了《科技賦能租賃全鏈條業(yè)務》主題演講。她對新形勢下的長租房情況進行了分析，并結合瓴寓在長租房方面的的探索與實踐進行了分享。
她認為，精準的市場定位需要基于大數(shù)據(jù)的數(shù)字化治理工具及全維度的租賃數(shù)據(jù)。產(chǎn)品力模型的構建需要從設計到用戶行為的數(shù)據(jù)統(tǒng)一采集和打通，形成從產(chǎn)品設計到用戶使用分析的高效數(shù)據(jù)反饋機制，了解客戶需求后在產(chǎn)品上進行落位，從成長性的角度考慮更高投入產(chǎn)出比的產(chǎn)品解決方案。
隨著國家越來越重視住房租賃市場的發(fā)展，各大銀行、險資等金融機構紛紛進軍住房租賃行業(yè)。
天津市津房置換有限責任公司副總經(jīng)理王倩
天津市津房置換有限責任公司副總經(jīng)理王倩在《國有住房租賃企業(yè)可持續(xù)發(fā)展思考》主題演講中提到，國企已深度地參與了住房租賃市場的布局。國企不僅在融資渠道方面具備優(yōu)勢，還具備做品牌和業(yè)務延伸的優(yōu)勢。
北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司CEO羅意
在探索保障房落地實踐模式的同時，長租公寓的運營者們也在挖掘新的居住體驗。北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司CEO羅意分析指出，當前公寓產(chǎn)品普遍存在的問題是同質化程度高、細分市場探索不足。未來產(chǎn)品轉型可能性在于維護好主營業(yè)務客群，拓展不同群體的客戶產(chǎn)品。
高和資本執(zhí)行合伙人周以升
在多項金融政策助推下，住房租賃行業(yè)也正在加速進入專業(yè)化資管時代。高和資本執(zhí)行合伙人周以升在《優(yōu)化租賃住房金融體系的思考》的主題演講中提到，建立租賃住房金融體系有四個關鍵：主體重建；融資工具重建；股本重建，大力推動金融機構以權益性資本參與，大力推動產(chǎn)業(yè)資管、投資機構參與；退出渠道重建。
利用互聯(lián)網(wǎng)對長租公寓產(chǎn)業(yè)進行全方位、全鏈條的改造，讓數(shù)字技術發(fā)揮作用，正成為長租公寓核心發(fā)展方向。
海爾智家政企用戶中心地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)理楊禎
海爾智家政企用戶中心地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)理楊禎提到，住房租賃行業(yè)數(shù)字化建設投入規(guī)模在加大，2025年預計將超40億。住房租賃企業(yè)未來需統(tǒng)一SaaS管理平臺。
全民認證科技（杭州）有限公司市場發(fā)展部總監(jiān)倪駿
全民認證科技（杭州）有限公司市場發(fā)展部總監(jiān)倪駿認為，安全應放在信息化產(chǎn)品開發(fā)的首位。對比高大上的智能化，安全不是那么起眼，但信息化安全體系就像裝修了一間別墅，雖然內在完美，但大門如果只是采用一種插銷式的鎖，沒人會安心住在別墅中。
建信住房服務（浙江）有限責任公司總裁盛勇
建信住房服務（浙江）有限責任公司總裁盛勇分享了建信住房在租賃行業(yè)的實踐經(jīng)驗。盛勇指出，根據(jù)新農(nóng)居安置房戶主的實際需求靈活配置運營內容，有效解決眾多戶主意見不統(tǒng)一的問題，實現(xiàn)房源批量規(guī)?；芡泄芾淼目尚行愿鼜?。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會長租房分會秘書長趙曉英
展望未來，隨著城市化進程的加速和人們對居住品質的追求，住房租賃市場正逐漸成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會長租房分會秘書長趙曉英表示，住房租賃市場進入發(fā)展快車道，住房的租賃和供應逐漸成為主旋律。如何推動長租房市場的有序健康發(fā)展，拓展其服務模塊和運營管理模塊，至關重要。
趙曉英指出，接下來長租房分會開展的工作主要包括：一是提供更好的會員服務，增加企業(yè)的品牌價值；二是搭建合作交流平臺；三是深入開展調查研究，形成一些高質量的調研報告；四是發(fā)布長租房的發(fā)展指數(shù)，客觀反映行業(yè)的情況；五是編制團體業(yè)務標準，促進企業(yè)規(guī)范發(fā)展；六是對標準實施認定，協(xié)調市場的有序推動；七是籌備專家指導委員會，發(fā)揮資源和組織優(yōu)勢；八是開展國際交流合作，探討國際發(fā)展新模式。
注：圖文內容來源于樂居財經(jīng)