【摘要】
針對當前出租房管理亂象，對如何使用數(shù)字身份、大數(shù)據(jù)建模和物聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)流動人口的數(shù)字服務和管理進行了研究，構建出租房流動人口數(shù)字服務與管理的新型解決方案，對于推動城市服務和治理向智慧化轉型有重要意義。
關鍵詞：數(shù)字身份 物聯(lián)網(wǎng) 流動人口 CTID 超級SIM卡
引言
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的第七次人口普查結果，2021年，我國流動人口達3.8億?？焖僭鲩L的流動人口催生租賃需求旺盛。2023年，我國城市房屋租賃人口數(shù)量約2.7億人。與此同時，作為流動人口的主要居住場所——出租房管理亂象頻發(fā)，如租客入住沒有實名登記、信息無法核實等，部分出租房甚至成為傳銷、造假售假等違法行為的窩點，極大增加了安全隱患。因此，構建出租房流動人口數(shù)字服務與管理的新型解決方案迫在眉睫。
本文提出的融合物聯(lián)感知數(shù)據(jù)的流動人口數(shù)字服務技術方案旨在針對流動人口管理需求，基于可信身份認證技術的智能云鎖系統(tǒng)，通過結合可信身份認證技術、物聯(lián)網(wǎng)技術、人工智能技術，提供一種安全、高效、易用的出租房流動人口智能化解決方案，對探索社會治理共同體、推進基層社會治理現(xiàn)代化具有重要意義。
一、應用方案
（一）總體設計思路
基于物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)傳輸能力，通過對住房的人員數(shù)據(jù)、租住數(shù)據(jù)、行為數(shù)據(jù)進行分析，并通過智能物聯(lián)以及對各類結構化與非結構化數(shù)據(jù)多元分析來實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)與信息網(wǎng)的深度融合，從而形成住房運營管理智能應用。以租期管理、日常運營等應用為核心，對房屋租戶進行智能精準畫像，助力房屋運營租賃機構轉變運營方式，實現(xiàn)房屋資源高效利用，提升租賃小區(qū)公共服務水平，為保障對象提供優(yōu)質(zhì)服務。同時，也有助于提升基層社會治理和治安管理的智能化水平。
（二）系統(tǒng)架構
結合流口管理服務工作的實際情況、面臨問題以及業(yè)務發(fā)展需要，從源頭卡點入手，以數(shù)字身份認證為紐帶，通過部署智能化身份識別感知終端、行業(yè)應用管理平臺，串聯(lián)人、事、物、空間一體感知智聯(lián)與大數(shù)據(jù)融合應用，解決流動人口的信息實時采集和實時上報問題，方案的分層邏輯架構如圖1所示。
圖1 數(shù)字身份認證平臺分層邏輯圖
通過人、房、鎖等信息的匯總與管理，實現(xiàn)“入住即登記、登記即采集、采集即上報、上報即比對”，變警力“腳板跑”為數(shù)據(jù)“云端跑”，賦能“民生服務和平安綜治”，創(chuàng)新“以鎖控房、以房管人”的流動人口治理新模式。
（三）功能設計
1.智能終端系列
云鎖智能防盜門鎖系列采用國密級安全芯片和C級鎖芯，具有可信身份認證能力，云端一體化管理能力，實現(xiàn)了鑰匙管理電子化、房屋管理便捷化，在提升百姓生活品質(zhì)的同時，滿足了社會治理需求。
實人核驗一體機系列基于國家“互聯(lián)網(wǎng)+”可信身份認證平臺（CTID平臺）的總體技術架構、關鍵技術和標準體系，為多行業(yè)場景提供權威、可信、安全、便捷的網(wǎng)絡身份認證服務，并通過身份核驗，確保“實人實碼”，只需要3秒，即可實現(xiàn)快速通行。
2.房東/房客移動應用
智能門鎖配套App功能應用，融合法律對“房東和租客信息報送”的管理要求，避免公安機關“腳板”警務的弊端，使房東、租客、管理方三方直接受益，為房客提供收發(fā)鑰匙、租房到期提醒等房屋管理功能，為租客提供自主身份實人實名認證、在線領鑰匙、在線開門等操作，流程如圖2所示。
圖2 智慧出租房入住流程圖
3.出租房屋運營管理系統(tǒng)
實時掌握轄區(qū)內(nèi)“出租房屋”及“入住人員”的情況，為“出租房屋”及“入住人員”的基礎常態(tài)管理、異常動態(tài)管理提供分析決策支撐。
（四）超級SIM卡的應用
該系統(tǒng)還支持“超級SIM卡數(shù)字身份鎖”。超級SIM卡集SIM卡與數(shù)字身份功能于一體，以三大運營商發(fā)行的超級SIM卡為安全介質(zhì)載體，將CTID平臺簽發(fā)的網(wǎng)證、運營CA簽發(fā)的個人數(shù)字證書，以及數(shù)字鑰匙通過專有的BP通道寫?超級SIM卡數(shù)字身份專屬安全域中，通過應用生態(tài)位自然人提供開鎖服務。
門鎖內(nèi)置和超級SIM卡配套的安全加密芯片，做到了一鎖一密。密鑰信息存儲在加密芯片中，開鎖時需要經(jīng)過安全芯片的鑒權，鑒權通過后才允許開鎖。為防止不法分子竊取藍牙通訊包實施重放攻擊，設計了防重放攻擊機制。挑戰(zhàn)碼由鎖端隨機生成，使用一次后即失效，這樣保證了每次開鎖的指令都是唯一的，即使開鎖指令被非法獲取也是無效指令。
二、業(yè)務創(chuàng)新
（一）感知融合分層建模
主要運用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、數(shù)據(jù)建模等核心技術，以物聯(lián)網(wǎng)連接各種設備、傳感器和物品，通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)設備間的數(shù)據(jù)交換和互操作，并實現(xiàn)更高效的設備連接、數(shù)據(jù)安全和智能化應用。同時，利用數(shù)學和統(tǒng)計學方法對數(shù)據(jù)進行分析、描述和預測，建立數(shù)據(jù)模型，推斷未知數(shù)據(jù)，探索數(shù)據(jù)特征，為實際業(yè)務應用作出相應的預測或決策。
在設備層，作為前端設備的門鎖集成了安全加密芯片、NB-IoT通訊模塊、藍牙模組等，安裝簡單，不需要額外的聯(lián)網(wǎng)設備，手機RP是開鎖的鑰匙，大幅提高了設備集成度。
在能力層，結合可信身份認證技術，實現(xiàn)了身份認證、行為確權、數(shù)據(jù)授權全過程的權威、安全、便捷，在滿足房屋運營智能化需求的同時，也滿足相關部門房屋租賃等場景的管理需求。
在應用層，通過引入大數(shù)據(jù)人工智能數(shù)據(jù)建模分析平臺，對房屋租賃人員精確構建用戶畫像，使運營單位能夠快速開展智能化的管理服務。
設備層、能力層、應用層的結合將租戶、管理人、監(jiān)管端三大角色在一個業(yè)務流程中完成了閉環(huán)融合，改變了割裂、零散、各自為戰(zhàn)的傳統(tǒng)房屋租賃管理體系，形成了融合化、無感化、智能化的新時代房屋租賃管理體系。
（二）物聯(lián)賦能創(chuàng)新共治
利用智能門鎖、人臉識別智能門禁等無線物聯(lián)數(shù)據(jù)采集終端，以數(shù)字身份認證為核心，賦能出租房屋管理及流動人口治理提質(zhì)增效。通過實時掌握轄區(qū)內(nèi)“出租房屋”及“入住人員”的底數(shù)情況、動態(tài)變化情況，為出租房屋及入住人員的基礎常態(tài)管理、異常動態(tài)管理提供分析決策支撐，實現(xiàn)以“寓服務于管理”為導向，落實“底數(shù)清、情況明”的出租房智慧化管理新模式。
從源頭卡點入手，以數(shù)字身份認證為紐帶，通過部署CTID inside芯片的智能感知終端設備，與行業(yè)應用管理平臺形成人、系統(tǒng)、終端、事件、空間、時間一體感知的行業(yè)垂類模型，解決了流動人口的信息實時采集和實時上報問題，通過人、房、鎖等信息的匯總與管理，創(chuàng)新“以鎖控房、以房管人”的流動人口管理服務新模式，助力社會共治。
三、實踐應用
某鄰里社區(qū)成功應用了本方案，目前已成為流動人口治理標桿。該社區(qū)作為某市首個全部由“外來人口”組成的社區(qū)，居住了來自五湖四海的近萬名一線技術工人，人員流動性大。社區(qū)以數(shù)字化改革為牽引，打牢社區(qū)資源底座，破解融合型大社區(qū)底數(shù)難清、結構復雜、管理多頭的問題。目前，社區(qū)已安裝近4000把智能門鎖，實現(xiàn)全覆蓋管理。
社區(qū)采用智能門鎖方案進行社區(qū)流動人口管理和服務，利用數(shù)據(jù)賦能社區(qū)和公安，邁出了數(shù)字化治理改革重要一步。通過平臺的數(shù)字化手段，社區(qū)所在的街道將智慧城市建設能力和數(shù)據(jù)資源全部下沉至社區(qū)，促進基層治理能力不斷提升。社區(qū)先后被評為：全國和諧社區(qū)建設示范社區(qū)、全國流動人口社會融合示范社區(qū)。
四、結語
融合物聯(lián)感知數(shù)據(jù)的流動人口數(shù)字服務技術方案經(jīng)歷了長期的技術研發(fā)和實踐應用，實現(xiàn)了多項關鍵技術的融合與整合。通過將可信身份認證、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能技術有機結合，實現(xiàn)了技術層面的深度整合。同時，在硬件設備與軟件平臺之間實現(xiàn)了產(chǎn)品層面的優(yōu)勢互補。最終，實現(xiàn)了技術與業(yè)務的高效融合，為房屋租賃運營智能化這一實際應用場景提供了有力的支持和解決方案。
基于“可信身份認證+物聯(lián)網(wǎng)技術+人工智能技術”的租賃住房物聯(lián)一體化解決方案，除了適用于房屋租賃運營中涉及的信息認證、流動人口登記外，還可用于身份認證強需求業(yè)務場景。例如公租房入住前的資質(zhì)審核身份認證、入住后的轉租防控，酒店旅游行業(yè)的入住信息登記認證、無感開門，建筑工地行業(yè)的用工實人身份核驗，企業(yè)園區(qū)的入職前身份核實等。在租房場景下將數(shù)字身份激活，既滿足租房場景下各方用戶的智能應用，又以數(shù)字身份為紐帶，不斷拓展打通數(shù)字身份與社保、醫(yī)療、教育等部門的業(yè)務數(shù)據(jù)，為民生提供更便捷的多跨融合公共服務。
總體來說，本技術方案在房屋租賃智能化管理領域展現(xiàn)出良好潛力，通過技術創(chuàng)新和成果轉化，不僅推動了產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，也將持續(xù)為產(chǎn)業(yè)技術跨越提供支持，為社會數(shù)字化進程貢獻重要力量。
本篇論文刊登于《警察技術》2024年第4期